Krakowski rynek mieszkaniowy
W przeciągu dwóch ostatnich lat średnia cena mieszkań na krakowskim rynku spadła o około 20 procent. Mimo to, mieszkańcy Krakowa wybierają mniejsze mieszkania, aniżeli miało to miejsce przed kryzysem. Najczęściej poszukiwane przez krakowian lokale, to te o metrażu mieszczącym się w przedziale od 36 do 50 metrów kwadratowych. Najchętniej wybierają oni mieszkania dwu- oraz trzypokojowe. Lokale o takiej powierzchni cieszą się popularnością w trzech grupach nabywców.
Jedną z nich są młodzi ludzie będący dopiero u progu swojej kariery zawodowej oraz zakładający rodzinę. Ze względu na swoją ograniczoną wydolność finansową, możliwy jest dla nich jedynie zakup nieco mniejszego lokum. Drugą grupę stanowią osoby traktujące zakup mieszkania jako inwestycję, która będzie przynosić im dochody z tytułu najmu. Dwupokojowych mieszkań poszukują więc osoby starsze, które decydują się na przykład wynająć je później studentom. Trzecia grupa zaś to rodzice, którzy kupują mieszkania dla swoich dzieci studiujących w Krakowie. Wśród nich najbardziej popularne są lokale jednopokojowe, czyli tzw. kawalerki.
Od trzech lat dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania z rynku wtórnego, który jest z reguły większy, aniżeli rynek pierwotny. Nabywcy mają więc większy wybór podczas zakupu mieszkania. Wzrost popytu na lokale tego typu spowodowany był wieloma przypadkami bankructw firm deweloperskich. Również niewielka ilość małych, w miarę tanich mieszkań na rynku pierwotnym w Krakowie przyczyniła się w pierwszej połowie 2010 roku do zwiększenia zainteresowania lokalami „z drugiej ręki”. Mieszkań z rynku wtórnego krakowianie szukają najczęściej w centrum miasta.
W ostatnim czasie średnia cena mieszkań w Krakowie waha się między 7,5 a 8 tysiącami złotych za metr kwadratowy. Tańsze mieszkania znaleźć można w okolicach Nowej Huty oraz na obrzeżach Krakowa. W przypadku mieszkań większych, a więc trzy- i czteropokojowych musimy liczyć się z 20-procentowym wzrostem ceny za metr kwadratowy powierzchni.